حاسبة القدرة على شراء منزل من دخلك
آخر تحديث:
حاسبة القدرة على شراء منزل تقدّر أقصى قيمة عقار يمكنك تمويله انطلاقاً من دخلك. تحسب أولاً أقصى قسط شهري مسموح وفق نسبة الاستقطاع من البنك المركزي (33.33% للموظف، 25% للمتقاعد) بعد خصم التزاماتك الحالية، ثم تستخرج أقصى مبلغ تمويل يقابله، وتضيف دفعتك الأولى. أدخل بياناتك لتعرف حدود ميزانيتك العقارية.
أقصى قيمة عقار تستطيع شراءه
1,340,286.27 ريال
- أقصى مبلغ تمويل
- 1,140,286.27 ريال
- أقصى قسط شهري (33.33% استقطاع)
- 6,666 ريال
تنبيه: النتيجة تقديرية للتخطيط، تعتمد نسبة الاستقطاع القصوى وفق مبادئ التمويل المسؤول من البنك المركزي (33.33% موظف، 25% متقاعد) ومعادلة إطفاء قياسية. القرار النهائي وحدود التمويل ونوع العقد لجهة التمويل؛ راجع البنك المركزي أو المموّل.
المعادلة المستخدمة
أقصى قسط شهري = (الدخل الشهري × نسبة الاستقطاع القصوى) − الأقساط الحالية. أقصى مبلغ تمويل = القيمة الحالية لأقصى قسط على مدة التمويل ونسبة الربح (معادلة الإطفاء العكسية). أقصى قيمة عقار = أقصى تمويل + الدفعة الأولى. نسبة الاستقطاع القصوى 33.33% للموظف و25% للمتقاعد وفق مبادئ التمويل المسؤول.
أمثلة عملية
- دخل 20,000 + دفعة 200,000 + نسبة 5% + 25 سنة (موظف)قسط أقصى 6,666 — قيمة عقار تقارب 1.34 مليون ريال
- دخل 20,000 + التزامات حالية 2,000 (موظف)القسط الأقصى ينخفض إلى 4,666 ريال
- دخل 10,000 + التزامات 5,000لا قدرة تمويلية (استُنفدت نسبة الاستقطاع)